Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne - barrierefreie - 3 Zimmer Wohnung Wohnung im 3. Liftstock (insgesamt 9 Stockwerke) eines Hauses in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die Wohnung könnte auch in eine neue Raumaufteilung gebracht werden.
Die Räume sind möbliert - man könnte das Objekt sofort vermieten.
Die Wohnung besteht aus:
-) Vorzimmer
-) Küche (vollausgestattet und möbliert)
-) Wohnzimmer
-) Schlafzimmer
-) Bad mit Badewanne und WC inkl. Waschmaschine
-) Abstellraum
In den Jahren 2010 und 2011 wurde im geamten Gebäude eine Wärmedämmung durchgeführt (Thewosan-Sanierung), auf welche die ausgesprochen guten Energieeffizienz-Kennzahlen und die geringen Betriebskosten zurückzuführen ist.
Im Zuge dessen wurden in die Wohnung auch neue Fenster integriert (2-fach-/Doppelverglasung)
Das gesamte Haus ist ein einem guten und dgepflegtem Zustand - in naher Zukunft stehen keinerlei Reparatur- bzw. Verbesserungsmaßnahmen an.
Der Reparaturfond ist überdies angemessen und ausreichend gefüllt.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungsmöglichkeiten steht Ihnen Herr Boris Sparas vorzugsweise zuerst per E-Mail unter sparas@altstadtreal.at und in weiterer Folge unter +43 676 336 22 42 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
