Im 5 Bezirk gelangen NEUSANIERTE Gewerberäume / Lager / Büro zur unbefristeten Vermietung.
Die Räume befinden sich in einem sanierten, schönen Altbauhaus. Die Räume haben einen direkten Eingang von der Kohlgasse.
Die Räume befinden sich in Souterrain.
Nutzfläche: 67 m2;
MIETE: 749,45 € inkl. BK, 20% USt.
Heizung: 64,32 € inkl. 20 % USt. monatlich
GESAMT BRUTTO : Miete mit Heizung akonto 813,77,- €
KAUTION: 2.440,- €
Lage
Das Haus ist in 6 Gehminuten vom Matzleinsdorferplatz mit S- Bahn und Linien 6,18,1, 62, Badner Bahn entfernt. Das Hauptbahnhof ist mit Linie 18 und S- Bahn ( 1 Station ) erreichbar.
Aufteilung und Ausstattung
Eingang von der Gasse mit Treppe in den großen Raum ( Aufenthaltsraum ), ein 2- ter Raum mit 2 Fenstern in den Hof, ein 3-ter Raum mit Fenster in den Hof, Abwasch und eine separate Toilette.
Das Lokal ist mit Estrichboden, Hauszentralheizung und Durchlauferhitzer ausgestattet.
Die Gewerberäume sind bezugsfertig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
